Гостиница 1100

Территориальная принадлежность: Город-курорт Геленджик

Название проектаГостиница 1100
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство гостиницы на 37 номеров Общая площадь помещений - 990 кв.м
Проектная мощность37 номеров
Описание рынка потребителейтуристы
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаУдобное месторасположение, близость к морю, удобные подъездные пути
Наличие ресурсов для реализации проектаНет
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч3,9
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0,1
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0,131
Степень освоения проектаРазработано технико-экономическое обоснование (2016 год), сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.50.58
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.50.58
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)6.82
Простой срок окупаемости3.50
Дисконтированный срок окупаемости5.25
Внутренняя норма доходности (IRR)38.30
Индекс прибыльности (PI)1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год45.20
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест22
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)300.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.12.52
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.4.77
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг.Геленджик, ул.Просторная
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:40:0405018:17
Площадь декларированная (м2)1100.00
Предельный размер площади (м2)1100.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийЗдания и сооружения отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияПравила землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденным решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственникмуниципальная собственность
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияУчасток расположен в водоохраной зоне Черного моря (500 м), во 2-ой зоне санитарной охраны курортов согласно Постановлению Совета Министров РСФСР №494 от 17.12.1987, памятника археологии «Поселение «Голубая бухта»
Площадь обременения1100.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО "НЭСК-Электросети"
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))15.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)15.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))15
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Геленджикгоргаз»
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы низкого давления –до 0,005
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))22.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))22
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП "ВКХ" город-курорт Геленджик
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))14.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))12.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))14.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП "ВКХ" город-курорт Геленджик
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))220.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))12.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))220
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))10
Мобильная связь (расстояние (м)).00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.2,013
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Центральная площадь, ул.Революционная,115.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта Геленджик0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар180
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М-4 Дон5
Удаленность от автодороги местного значения ул.Черноморская0,05
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции г.Новороссийск25
Удаленность от ближайших железнодорожных путей г.Новороссийск25
Удаленность от аэропорта г.Геленджик12
Удаленность от морского порта г.Новороссийск25
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка спокойный, направление общего уклона - в сторону моря. Сейсмичность 8 баллов. Зеленые насаждения – отсутствуют Направление ветров – сев-вост, юго-запад.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0,147 в год / не оценен
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.57838700
Долгота (градусы ВД)37.98384100
Примечаниянет
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования город-курорт Геленджик
Почтовый адрес353460, г.Геленджик, ул.Революционная, 1
Сайтwww.gelendzhik.org
Телефон/факс8(86141)3-16-48, 3-26-62
Электронный адресgelendzhik@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Белова Татьяна Владимировна - начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов управления архитектуры и градостроительства, тел./факс: 8(86141)3-16-48, 3-26-62, электронный адрес: uag_gel@mail.ru

Полезные ссылки