Строительство апарт-отеля «Ласточкино гнездо»

Территориальная принадлежность: Город-курорт Анапа

Название проектаСтроительство апарт-отеля «Ласточкино гнездо»
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаВ рамках проекта предполагается строительство комплекса апарт-отелей состоящего из 29 корпусов.
Проектная мощностьОбщая площадь зданий апарт-отеля-69 800 кв.м. Общее количество номеров – 1320 шт.
Описание рынка потребителейЖители и гости города- курорта Анапа
Срок строительства объекта6.25
Конкурентные преимущества- выгодное местоположение – близость к морю; - хорошая транспортная доступность; - наличие инфраструктуры на территории комплекса; - благоустроенная дворовая территория; - современные лифтовые системы; - наличие подземной парковки; - высокий уровень сервиса; - наличие развитой инфраструктуры вблизи объекта.
Наличие ресурсов для реализации проектаОбъект ресурсами обеспечен
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч2.67
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.40
Степень освоения проектаРазработан эскизный проект, бизнес-план, проведены проектные работы, изыскания
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.3916.90
Собственные средства, млн. руб.100.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.16.90
Потребность в инвестициях, млн. руб.3800.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДолевое участие, возврат займа
Срок возврата инвестиций10.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)171.10
Простой срок окупаемости10.25
Дисконтированный срок окупаемости11.50
Внутренняя норма доходности (IRR)2.05
Индекс прибыльности (PI)1.06
Валовая выручка, млн. руб. в год270.45
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест220
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)344.90
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.655.20
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.494.90
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг. Анапа, район Высокого берега
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:37:0101038; 23:37:0101039; 23:37:0101049.
Площадь декларированная (м2)41681.00
Предельный размер площади (м2)41681.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГрадостроительное заключение
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательООО АПП "Меркурий-2"
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствуют
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС 35/6 кВ «Анапа»
Центр питания (класс напряжения)Другое
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))3700.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)16.06
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))11.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)Не предусмотрено
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Существующая система водоснабжения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))11.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Локальные очистные сооружения
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.48.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город-курорт Анапа4.10
Удаленность от ближайшего населенного пункта город-курорт Анапа0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар160.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Федеральная дорога М-255.30
Удаленность от автодороги местного значения -0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д вокзал «Анапа»11.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д пути10.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа10.00
Удаленность от морского порта морской порт Анапа4.30
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка спокойный
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)972.80
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.868224
Долгота (градусы ВД)37.322088
ПримечанияОтсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.ООО АПП «Меркурй-2»
Почтовый адресКраснодарский край, г. Анапа, Пионерский пр., 255/2, 353456
Сайтwww.mercuriy.ru
Телефон/факс8 (86133) 4-81-68
Электронный адресinfo@mercuriy.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования город-курорт Анапа
Почтовый адресКраснодарский край, г.Анапа, Крымская ул., д.99, 353440
Сайтwww.investanapa.ru
Телефон/факс8(861-33) 5-26-66
Электронный адресue@anapa-official.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Серова Ирина Валериевна, главный специалист управления экономики и инвестиций, тел.: (86133)52666

Полезные ссылки