Строительство туристского, спортивно – оздоровительного, физкультурного центра «Горно-туристический комплекс "Собер-Баш"

Территориальная принадлежность: Северский район

Название проектаСтроительство туристского, спортивно – оздоровительного, физкультурного центра «Горно-туристический комплекс "Собер-Баш"
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаКоличество горнолыжных трас – 10. Протяженность горнолыжных трас ~10 км. Подъемники – 2 кресельных подъемника, 1 бугельная канатка, 1 тарелочная канатка. Гостиничная инфраструктура – гостиница на 100 мест, Коттеджи на 120 мест. Инфраструктура питания – кафе, ресторан, бар. Гостевой паркинг – 500 легковых автомобилей и 10 автобусов, Пункт проката горнолыжного снаряжения и велосипедов
Проектная мощность2 000 посетителей в сезон
Описание рынка потребителейЖители Краснодарского края, Северского района
Срок строительства объекта4.00
Конкурентные преимуществашаговая доступность ГТК; транспортная доступность; всесезонность; комплексность предоставляемых услуг; наличие развитой инфраструктуры на территории комплекса; новизна оборудования, номерного фонда, снаряжения, вызывающая интерес населения; высокий уровень обслуживания; высококвалифицированные специалисты; приемлемый уровень цен
Наличие ресурсов для реализации проектаПриобретены права на земельные участки, пройдены согласования и экспертизы, подготовлен бизнес план
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч2.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.02
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.06
Степень освоения проектаПриобретены права на земельные участки, получены заключения государственной экологической экспертизы, проведены археологические исследования, получены иные заключения и согласования,подготовлен бизнес план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.1000.46
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.100.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.900.46
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная, долевое участие
Срок возврата инвестиций5.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)258.6
Простой срок окупаемости5.25
Дисконтированный срок окупаемости6.75
Внутренняя норма доходности (IRR)27.2
Индекс прибыльности (PI)1.1
Валовая выручка, млн. руб. в год820.42
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест73
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)336
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.242.87
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.107
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Северский район, ст. Убинская, гора «Собер Баш»
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:26:0303000:435
Площадь декларированная (м2)692400.00
Предельный размер площади (м2)692400.00
Категория земельЗемли лесного фонда
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияСхемы градостроительного планирования территории генеральными планами населенных пунктов Северского района утверждена Решением Совета МО Северский район от 16 марта 2006 года №252
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникФедеральная собственность
ПравообладательОАО «Компания горнолыжных курортов»
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияВыполнение природоохранных и экологических мероприятий
Площадь обременения692400.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)П/С Убинская, ОАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.10
Центр питания (расстояние (м))4000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))4000.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)Межрегион газ
Газопровод (диаметр (мм))100.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))4000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))4000.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Бурение скважин для технического водоснабжения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))250.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая
Источник водоснабжения (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Строительство септиков Биокси
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)).00
Мобильная связь (расстояние (м)).00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.150.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Ст. Северская15.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта Ст. Убинская0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар60.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Краснодар-Новороссийск15.00
Удаленность от автодороги местного значения -1.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция Северская20.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей РЖД20.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар74.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск125.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияГлубина промерзания грунтов: 0,69м Сейсмичность района: 8 баллов Рельеф участка горный, паводковыми водами не подтапливается, заболоченности нет
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)3016.50
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.69717778
Долгота (градусы ВД)38.56735278
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.ОАО «Компания Горнолыжных Курортов», Директор Хомяков Дмитрий Геннадьевич
Почтовый адрес353240, ст. Северская, ул. Казачья, 145
Сайтwww.gk-sober.ru
Телефон/факс(861) 254-72-26
Электронный адресkurort@gk-sober.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация МО Северский район
Почтовый адрес353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Ленина, 69
Сайтwww.sevadm.ru
Телефон/факс7(86166) 2-17-51
Электронный адресoeir@yandex.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Паткин Андрей Александрович, главный специалист управления экономики, инвестиций и прогнозирования, 88616621751

Полезные ссылки