Малоэтажный жилой комплекс

Территориальная принадлежность: Щербиновский район

Название проектаМалоэтажный жилой комплекс
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПроектом предусмотрено строительство малоэтажного жилищного комплекса на 100 квартир из быстровозводимых сборных конструкций
Проектная мощность100 квартир из быстровозводимых сборных конструкций. Общая площадь квартиры 120 кв.м.
Описание рынка потребителейЖители и гости Щербиновского района
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаКачественно новые типы зданий и технологии их сооружения. Близость Азовского моря и игорной зоны Азов-Сити
Наличие ресурсов для реализации проектаЩербиновский район обеспечен ресурсами для реализации проекта
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч100.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.90
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.70
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, определён земельный участок под реализацию проекта
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.120.2
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.120.20
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций3.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)19.12
Простой срок окупаемости3.5
Дисконтированный срок окупаемости5
Внутренняя норма доходности (IRR)47.8
Индекс прибыльности (PI)1.1
Валовая выручка, млн. руб. в год72
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест4
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)192
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.23.6
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.11.86
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Щербиновский район, ст-ца Старощербиновская, улица Чкалова, 128/1
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:36:07 07 036 230
Площадь декларированная (м2)17718.00
Предельный размер площади (м2)17718.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияЖилая застройка
Фактическое использованиеСвободный от застройки
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствует
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Старощербиновского сельского поселения утвержденный Решением совета Старощербиновского сельского поселения от 09.11.2010 года №1
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственникгосударственная собственность
ПравообладательАдминистрация муниципального образования Щербиновский район
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения-
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.50
Центр питания (расстояние (м))100.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)220.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))50.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Щербиновская райгаз»
Газопровод (диаметр (мм))159.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))500000.00
Газопровод (расстояние (м))100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))150.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))100000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))50.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Филиал Ейский групповой водоканал ООО «Югводоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))2000.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))100.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))230.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))50.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)-
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))50.00
Мобильная связь (расстояние (м))2000.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.1.65
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования станица Старощербиновская3.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта станица Старощербиновская0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар223.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) автомагистраль краевого значения Краснодар - Ейск3.00
Удаленность от автодороги местного значения -0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции железнодорожная станция станица Старощербиновская2.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей станица Старощербиновская2.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Ейск40.00
Удаленность от морского порта морской порт Ейск35.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияТопографической и инженерно-геологической изученности нет, сейсмичность 6 баллов по MSK
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.20
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)38.677122699999
Долгота (градусы ВД)46.6285357
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Щербиновский район
Почтовый адрес353620 Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов 68,
Сайтwww.invest.staradm.ru www.staradm.ru
Телефон/факсТел. Факс +7(86151) 7-81-39
Электронный адресstar_econom1@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Щербиновский район Почтовый адрес: 353620 Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, д. 68. Сайт: www.scherbininvest.ru Телефон/факс: 8(86151) 7-81-19 Электронный адрес: star_econom1@mail.ru Ответственный исполнитель: В.В.Щербина, ведущий специалист отдела экономики администрации муниципального образования Щербиновский район, тел. 8(86151) 7-81-19
Почтовый адрес353620 Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов 68,
Сайтwww.invest.staradm.ru www.staradm.ru
Телефон/факсТел. Факс +7(86151) 7-81-39
Электронный адресstar_econom1@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Исполняющий обязанности начальника отдела экономики администарции муниципального образования Щербиновский район Виталий Владимирович Щербина 88615178139 89182612614

Полезные ссылки