Строительство курортно-оздоровительного комплекса на 180 мест

Территориальная принадлежность: Город Горячий Ключ

Название проектаСтроительство курортно-оздоровительного комплекса на 180 мест
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство курортно-оздоровительного комплекса на 180 мест
Проектная мощность180 мест
Описание рынка потребителейЖители и гости г. Горячий Ключ и Краснодарского края
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаг. Горячий Ключ находится на ФАД - Дон М 4. Это 56 км от краевого центра и 60 км от Черноморского побережья
Наличие ресурсов для реализации проектаЗемельный участок вблизи ФАД "Дон" М- 4
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч58.12
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.2.65
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.1.79
Степень освоения проектаПодготовлен бизнес - план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.2244.32
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.20.80
Потребность в инвестициях, млн. руб.2223.52
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежные
Срок возврата инвестиций5.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)594.11
Простой срок окупаемости5.00
Дисконтированный срок окупаемости7.25
Внутренняя норма доходности (IRR)35.11
Индекс прибыльности (PI)1.19
Валовая выручка, млн. руб. в год7366.01
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест120
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)244.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.287.20
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.142.70
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения353290, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Псекупская 2Б
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:41:1002001:314
Площадь декларированная (м2)10210.00
Предельный размер площади (м2)10210.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОбъекты недвижимости отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияПравила землепользования и застройки территории муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования город Горячий Ключ от 6 февраля 2015 года № 373; генеральный план муниципальног
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникЧастная собственность
ПравообладательООО "Благодать"
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияВ зоне затопления, горизонт воды 0,5 % обеспеченности, в границах II пояса ГСО курорта город Горячий Ключ
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)АО "НЭСК-электросети"
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)).00
Центр питания (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО " Горячий Ключгоргаз"
Газопровод (диаметр (мм)).00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП МО г. Горячий Ключ "Водоканал"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)).00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))500.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП МО г. Горячий Ключ "Водоканал"
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))600.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)).00
Мобильная связь (расстояние (м)).00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб..00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г.Горячий Ключ0.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта г.Горячий Ключ0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар65.08
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД "Дон" М-44.58
Удаленность от автодороги местного значения ФАД "Дон" М44.58
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Ж/д вокзал г. Горячий Ключ5.20
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Ж/д вокзал г. Горячий Ключ5.20
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар59.10
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск170.12
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияСейсмичность 8 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.).00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.626405
Долгота (градусы ВД)39.097763
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.ООО "Благодать" Морозова Людмила Владимировна
Почтовый адрес353290, г. Горячий Ключ, ул. Псекупская 2 Б
Сайтнет
Телефон/факс89882466560
Электронный адресblagodat.ru@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеГлава муниципального образования город Горячий Ключ Федоровский Иван Алексеевич
Почтовый адрес353290, Россия, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ленина, 191
Сайтwww.gorkluch.ru
Телефон/факс8(86159) 3-51-52, 3-86-16
Электронный адресgor_kluch@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Лодочникова Татьяна Александровна , 88615943546

Полезные ссылки