Размещение автокемпинга

Территориальная принадлежность: Отрадненский район

Общая информация о проекте
Название проекта	Размещение автокемпинга
Отраслевая принадлежность	Санаторно-курортный и туристский комплекс
Краткое описание проекта	Описание объектов предполагаемого строительства: Подъездные пути (100 м. от а/д ) и грунтовая парковка 400 кв.м.. (100 машин). Домики летнего типа (площадью 21 кв. м – 25 шт.., площадью 25 кв. м – 25 шт., площадью 30 кв. м - 25 шт.). Площадка для палаток (40 000 кв. м для размещения 200 мест). Пункт проката бытовых предметов. Спортивные площадки: Баскетбольная площадка (летняя) – площадь 216, 0 кв.м. Поле для мини-футбола – площадь 560,0 кв. м. Волейбольная площадка (летняя) – площадь 216,0 кв. м. 6. Медицинский пункт: 7. Административное помещение. 8. Кухня для общего пользования. Кухня столовая на 30 человек; 9. Туалеты. 10. Душевые.
Проектная мощность	Ожидаемая проектная мощность планируемого кемпинга, позволяет принять в целом 9 375 человек за сезон (180 дней при средней продолжительности пребывания туриста 5 дней и 50% загрузке кемпинга), что составит 3 375 - размещение в домиках, 6000 - размещение в палатках. Это составит 1,1 % от общей доли рынка (850 тыс. автотуристов).
Описание рынка потребителей	1. Жители Отрадненского района 2. Жители Краснодарского края 3. Жители иных регионов Российской Федерации
Срок строительства объекта	1.00
Конкурентные преимущества	1. Отсутствие предприятий, оказывающих подобные услуги на территории Отрадненского района. 2. Гибкая ценовая политика 3. Объект нового строительства 4. Близкое расположение к объектам туристического показа, историко-археологическим и природным пам
Наличие ресурсов для реализации проекта	Имеется свободный земельный участок 80000м2; Имеется более 500 объектов показа; Подготовлены 15 туристических маршрутов
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.01
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, имеются предварительные технические условия на присоединение к сетям инженерной инфраструктуры
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	54.10
Собственные средства, млн. руб.	0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.	0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.	0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.	54.10
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	денежная
Срок возврата инвестиций	3.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	21.86
Простой срок окупаемости	3.00
Дисконтированный срок окупаемости	3.75
Внутренняя норма доходности (IRR)	28.90
Индекс прибыльности (PI)	1.30
Валовая выручка, млн. руб. в год	70.51
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	44
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	324.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	19.59
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	6.54
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Отрадненский район, северная окраина ст. Передовой, в 1500 метрах юго-западнее п. Пенькозавод
Кадастровый учет земельного участка	Не зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:23:1401000
Площадь декларированная (м2)	80000.00
Предельный размер площади (м2)	80000.00
Категория земель	Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования	Сельскохозяйственная деятельность
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация	"Схема территорального развития населенных пунктов Отрадненского района",разработанная ВТК Краевого комитета по архитектуре и градостроительста в 1993 году
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	государственная собственность
Правообладатель	в ведении Передовского сельского поселения
Вид права	Постоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Постоянное (бессрочное) пользование
Площадь обременения	.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ОАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)	Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	.00
Центр питания (расстояние (м))	.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	600.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО "Отраднаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))	.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	.00
Газопровод (расстояние (м))	.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	500.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	ООО "Отрадненское водопроводное хозяйство"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	900.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	ООО "Коммунальщик"
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	7.20
Тип сооружений (расстояние (м))	5.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	5.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	3000.00
Мобильная связь (расстояние (м))	.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	1.45
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	станица Отрадная	40.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта	1,5	.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	340.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Ростов-на-Дону – Махачкала	120.00
Удаленность от автодороги местного значения	ст. Отрадная – ст. Спокойная – с. Гофицкое	0.10
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	ж/д станция «Армавир-Ростовская»	120.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	г. Армавир	120.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	340.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	480.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	сейсмичность 7 баллов.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	0.30
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	37.86853700
Долгота (градусы ВД)	23.42302210
Примечания	отсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Индивидуальный предприниматель Дюкарев Олег Геннадьевич
Почтовый адрес	352251, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, ул. Почтовая, 29
Сайт	kuban-mebel@ramdler.ru
Телефон/факс	8-86144-9-21-07
Электронный адрес	kuban-mebel@ramdler.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Отрадненский район
Почтовый адрес	352290, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Первомайская, д.28,
Сайт	www.otradnaya.ru
Телефон/факс	(86144) 3-34-49
Электронный адрес	otradnaya@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	начальник отдела экономики администрации муниципального образования - А.А.Гончарова (88614433652)